宠物主体公寓(公寓 宠物)
公寓可以开犬舍吗
上海地铁周边的长租公寓哪家可以养宠物呀？有人了解过吗？
一年一度的毕业季即将来临，告别象牙塔踏上社会，除了拿到offer，租到一套心仪的房子是很多毕业生面临的重要任务之一
为了深入了解上海集中式长租公寓的详细情况，近日，新闻晨报·周到与联城行一起，分别对静安、长宁、普陀、虹口、杨浦5个中心城区9大集中式长租公寓品牌的55家门店展开测评（测评结果见表格）
租金月均租金3900元，较散租“溢价”30%长租公寓租金最低的是位于静安的V领地沪太路店，租金均价1850元/月
这在繁华的闹市可不常见，不过为此租客难免要牺牲一些室内空间和外部环境
其次是位于徐汇区的柚米国际社区钦州北路店，租金均价3000元/月，因为柚米社区定位主要是刚刚毕业的大学生，所以租金总价不会太高
租金最高的长租公寓在徐汇：精品居舍baseLIVING文定路店、虹桥路店，租金均价为17300元/月
据文定路门店负责人介绍，房屋面积从31平方米-113平方米不等，户型以1室、2室、LOFT等为主，租客源主要以跨国公司的中高层为主
根据联城行统计分析，55家集中式长租公寓所涉及房源的均价约为3900元/月，与周边的散租公寓（1房）相比，租金价格的差距约在30%左右，原因主要在于长租公寓能更精细化的集中管理，定期提供各种附加服务，满足租户需求；更优质的居住空间，装修更为统一，风格简约精致，室内配套齐全，符合当前主流客群的审美；住得安心，租期稳定，无需担心房东突然下逐客令；有相应的公共空间，能让租户走向线下社交
交通超九成公寓周边1公里内有轨交在近日记者调研的毕业季学生租房问卷当中，受访者普遍要求所租房源距离工作地点近、临近地铁口，通勤时间控制在半小时内最好
在此次测评的55家集中式长租公寓中，超九成（51家）的公寓都做到了出门1公里内有轨交
例如魔方公寓汉中路店，1000米内做到了5线交汇，其中轨交1、12、13号线汉中路站4号口就在楼下，可谓实打实的零距离地铁房
环境货梯出入、露台荒废，公共区域有瑕疵在测评中，记者走访了十多家集中式长租公寓，发现这些品牌化租赁公寓在统一的管家式服务和管理下，可以大幅度提升租户居住满意度
影音室、健身房、书吧、厨房等共享的社交空间也更便于租客联络感情
但是，在公共区域的经营上还存在或多或少的瑕疵
有不少集中式长租公寓是由原先的办公楼、厂房、商场改造转型而成
这给它们的公共区域改造和管理带来了不小的难度
例如，魔方公寓江宁路店，位于江宁路777号的内外联公寓12楼，大楼20余层，散布于各楼层的律所、办事处、公司不少于30家，因为楼宇的“先天不足”，这也对公寓的管理带来了极大的困难，因此在“公共区域环境”一项为0星
第一次来到位于沪太路的湾流国际柳营路店，记者还以为走错了门
“京东快递上海洛川站”“HARBOURCO-LIVING”的牌子挂在一起，让人误以为现在的租赁公寓跨界合作居然这么有想象力了
仔细一看，公寓位于3楼，进入公寓的出入口明显就是原先商场留下的货梯入口
对此，该公寓的工作人员也坦言，这个入户大堂和电梯确实掉价，“我们也想把它换了，但是因为是原先商场的历史遗留，要1-4楼所有商户意见统一，才能更新
”此外，很多长租公寓的“前身”就是酒店，甚至是准四星的高星级酒店，原先公共空间的硬件设施已经挺好了
但是，在记者的走访中，却发现不少集中式长租公寓的公共空间只是摆摆样子，原本便于租客联络感情的共享空间却蒙上了厚厚的一层灰
例如泊寓上海西站店一楼的公共区域，设置了台球区、会客厅、书吧以及无人值守便利店、快递柜、咖啡机、健身房、共享厨房等24小时自助设施，但记者发现，就算是下班后的18:00-20:00，这些设备也鲜有人问津
无论是书吧、桌球室还是健身房，很少有租客来玩
对此，不少刚刚步入职场打拼的租客表示，“工作压力太大，根本玩不动！工作消耗了‘半条命’，上下班挤地铁消耗了‘半条命’，回家就想宅在屋子里，哪都不想去
”而另外一名租客则告诉记者，之所以没有频繁使用是因为部分设施的维护有些欠缺，他之前有一次提起兴致想使用公共厨房的电磁炉，“但不知道是不是潮湿还是什么原因，那天老是短路，后来也就没去做饭了
”除了泊寓上海西站店之外，记者在不同的公寓都发现，其布置的露台、摇椅这些很适合放松的设施，却因为运营者的疏忽，积满灰尘甚至有一定的损坏，也有租客感叹道，“我们的屋子可以叫管家定期清理，那么健身房的器械、露台的桌椅这些公共空间设施能否也定期维护和清洁一下呢？”评分规则公共区域环境：从公共区域的配套完备情况去衡量，是否配备运动休闲及娱乐设施
室内设施：从室内设施的完备程度去衡量，是否符合租户全方位的需求
室内装修：从室内装修的保养情况结合整体风格特点去考量，是否贴近客群的喜好，室内维护保养新旧程度
窝趣公寓可以养宠物吗？
许多公寓不允许养宠物的，尤其是租的公寓里面。
因为养狗肯定避免不了狗狗会拆家，宠物的的大便小便在屋里会有味道，而且这个味道一旦有了是很难除掉的。
还有就是为了安静，不能扰民，有的人害怕宠物，怕猫，怕狗，万一把人吓到怎么办。
租用的电梯公寓住房，开了一个宠物店。这样违法吗？
住宅用的房子是办不了营业执照的
没有登记注册就营业是非法的，宠物店需要营业执照，卫生许可证这些，您可以去看下，没有的可以向工商部门举报
酒店公寓可以带宠物吗
正常的酒店公寓都不允许带宠物入住。
如果你要带，只有三个办法：
1，你的宠物很小，可以偷偷带入而不被人发现。（如果是罗威那，估计进不了，呵呵，目标太大）
2，预订时说明情况，找经理，拿出你不得不带的理由，说服他让你带。比如，说是导盲犬。
最后，不要找酒店公寓啦，找私人性质的房子，或者亲戚朋友家，能让你的宠物一起住的。
公寓能养宠物吗
首先，根据自身的居住条件，如果有室友，征求一下意见；其次，问问公寓管理
盘点，哪些长租公寓能撸猫养狗？
“双十一越来越近，1天变3天，今年不盖楼改养猫了；熬夜守预售，屯了不少猫粮、猫砂、猫罐头……”住在品牌公寓里的“铲屎官”小C表示。
据《2019年中国宠物行业白皮书》显示，2019年全国城镇宠物犬数量为5503万只，宠物猫数量为4412万只。在数量较宠物犬低约1000万的情况下，进口猫主粮跻身TOP1，可能养猫人士比养犬人士更注重宠物的生活质量，且有更强的消费能力。此外，天猫国际公布的最受欢迎进口商品排行榜中，猫主粮超过婴幼儿奶粉，成为该榜单TOP1。
另据CBNData的报告显示，线上猫咪用品消费快速增长，增速远超整体宠物，年轻的90、95后“猫奴”群体消费偏好比其他代际更为明显。
养宠物成了年轻人的新常态，品牌公寓里能撸猫养狗吗？
普遍不可以，偷偷养是常态
记者对自如、泊寓、蛋壳等品牌公寓的携带宠物入住情况作了采访：
在普遍的不可以中，有条件养猫似乎成了一种“折中”。诚然，可能会损坏家具与吵到邻居，是最主要两个原因。
实际中，也存在“变通”。
“我有英短，疫情期间，管家超好，帮我喂猫”住在上述某不能养宠物的品牌公寓的租客告诉记者。
“有很多养猫的，总归是要低调。和管家、和邻居们处理好关系，整租好点，合租还要hold住室友……一般也不会真的有投诉”，租客接着说。
还可以更美好
泊寓·北京成寿寺社区：猫咪主题房间，所有家具都做了防抓处理，柜子等收纳设备做到无缝，防止宠物钻进去，更有专门给猫咪打造的爬爬墙。
猫咪主题房，泊寓·北京成寿寺社区
中建幸福公寓·上海：公寓设计专属宠物楼层，房间内贴心设置宠物功能区，干湿分离，宽敞的卫生间布局，为爱宠配置充分空间嬉戏；公共区域设置大型宠物的独立通道；宠物公约；不定期举办“宠物课堂”等社群活动。
宠物主题房及设计手稿，中建幸福公寓·上海
朗诗寓·杭州瓜山未来社区：“萌宠主题”是社区特色主题组团之一，欢迎爱宠、有宠人士入住；户外宠物活动区；不定期举行“玩宠市集”等宠物主题活动。
宠物主题房，朗诗寓·杭州瓜山未来社区
从上述案例可以看出，一方面，宠物友好的空间在不断扩大。从室内到公共区，从设计到配套、到主题房、宠物楼层，甚至宠物房组团。
另一方面，社群活动、宠物市集、宠物公约。基于宠物，公寓品牌方也从服务、社交、温度、社区共建等方面运营。细节见真章，处理好宠物这件事，不只是解决麻烦的排雷，更可以是差异化产品的打磨，精细化运营的体现。
宠物，或是“马斯诺金字塔”中爱与归属，在青年群体中的投射。只会越来越多，禁止，没有用。满足用户需求，准没错。萌宠、主子们买账，长租公寓的溢价是自然而然的。更何况宠物与租住都是“千亿级蓝海”……
注：图片均来自所属品牌官网及官方微信公众号
